Mitten im Dritten

Über den Dächern Wiens

Zwischen Prater und Belvedere

entstehen im Herzen vom 3. Bezirk drei wunderschöne Dachgeschosswohnungen

Das Haus

Das stilvolle Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Die reich gegliederte Fassade erstrahlt in frischem Glanz. Das Stiegenhaus und sämtliche Steigleitungen wurden vom Keller bis ins neue Dachgeschoß auf den neuesten Stand gebracht. Das Juwel des Hauses bildet nach Fertigstellung das ausgebaute Dachgeschoß.

www.barmherzigengasse21.at

Als besonderes Schmankerl entsteht eine malerische Terrassenlandschaft mit eigener Grillinsel, die zu geselligen Grillparties mit Freunden oder Geschäftspartnern einlädt. Die Terrassen erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten ausreichend Platz für einladende Sitzgelegenheiten und malerische Grüngestaltung.

 

Die Lage

Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet in das Wiener Botschaftsviertel, punktet die Umgebung vor allem mit Sicherheit und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.

In fußläufiger Distanz befindet sich zudem das neue Einkaufszentrum Galleria und wessen Shoppingwünschen dies nicht reicht dem bietet die Nähe zum Wiener Stadtzentrum - rund 3 km - alles was das Herz begehrt. Auch Kulturfreunde können sich jede freie Minute mit unterschiedlichstem Programm versüßen.

 

Ausstattung

Die Wohnungen werden Schlüssel fertig übergeben. Durch ein helles Entree wird eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung betreten.

 

Die Nassräume erstrahlen in stilvoller Eleganz, ausgestattet mit hochwertigen Materialien von Hansgrohe, Duravit oder Laufen.
 

Infrastruktur

In fußläufiger Distanz befinden sich sowohl Bildungseinrichtungen als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die unmittelbare Nähe zur Rudolfstiftung ist auch die medizinische Versorgung bestens abgedeckt.Vielseitige Gastronomie bietetkulinarische Abwechslung. 

Sämtliche Wohnräume bieten für die kommenden heißen Sommertage Klimageräte. Die dreifach Verglasung der Veluxfenster sorgt darüber hinaus über ideale Dämm-werte und bestmögliche Geräuschreduktion.

Im Winter sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Weiße Wände kombiniert mit geölten Eichenholzdielen runden das moderne Design ab.

 

Verkehrsanbindung

Bester Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die U3 Station Kardinal Nagl Platz und den Busanschluss 74A gegeben. Die Busstation ist keine 100 Meter vom Haus entfernt. Die U-Bahn kann innerhalb von weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.

 

Kontaktdaten

BETREIBER
RIWOG Real Estate Management GmbH

Börsegasse 12, 1010 Wien

valerio.stoisser@riwog.at

+43 676 408 88 85

Exklusiver Verkauf durch

Gestaltung

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BETREIBER
RIWOG Real Estate Management GmbH Börsegasse 12,
1010 Wien

UNTERNEHMENSGEGENSTAND
Immobilientreuhänder eingeschränkt auf Immobilienmakler

GESCHÄFTSFÜHRER
Mag. Michael Krivan

FIRMENBUCHNNUMMER
FN 318868Z

UID
ATU64547048

FIRMENBUCHGERICHT
Handelsgericht Wien

DESIGN & VISUALISIERUNGEN
www.eyecandy.co.at

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